מה האסטרטגיה שעומדת מאחורי נדל״ן מסחרי?
נדל״ן מסחרי הוא עולם בפני עצמו. על הנייר זו עסקה של תשואות, חוזים ומספרים – אבל בפועל, מדובר בהחלטה אסטרטגית שיכולה להשפיע על העסק לשנים קדימה. בין אם מדובר בחנות, משרד או נכס מניב, חשוב להבין שהנכס צריך לשרת מטרה ברורה: מיקום נכון, קהל יעד מתאים, תנועה, נגישות, והתאמה לאופי הפעילות. עסקה טובה בנדל״ן מסחרי […]
משא ומתן עם קונים במכירת דירה
משא ומתן הוא שלב קריטי בתהליך מכירת דירה, ולעיתים גם השלב המאתגר ביותר.לפני שנכנסים לשיחה על מחיר, תנאים ולוחות זמנים, חשוב לעצור רגע ולהבין דבר אחד: זה לא מאבק – זו דרך להגיע להסכמה. הטיפ החשוב ביותר שאני יכולה לתת למוכר דירה הוא להשאיר את האמוציות מחוץ לדלת.עבורכם, הדירה היא הרבה מעבר לנכס: השקעתם בה, […]
נראות הנכס לקראת מכירת דירה
שעות שמש – הראו את הנכס בשעות היום כשיש אור, ועדיף גם לא כשהכלב שמטייל באופן קבוע ברחוב שלכם נובח או שהסקסופוניסט בקומה מעל בדיוק מתאמן להופעה. אם אתם גרים בסביבת בית ספר למשל, השתדלו להראות את הדירה לא בשעות עומס בהם ההורים מורידים את הילדים או אוספים אותם. חשוב להראות את הנכס שלכם בתנאים […]
האם חייבים מתווך במכירת דירה?
זו אחת השאלות שאני שומעת הכי הרבה, והתשובה הכנה היא: לא תמיד.אבל כן חייבים דבר אחד – היכרות אמיתית עם עצמכם ועם היכולת שלכם להתמודד עם עסקה גדולה ומורכבת. הרבה בעלי נכסים בטוחים שהם יסתדרו לבד. הם טובים בשיווק, יודעים לנהל משא ומתן, מכירים את הדירה שלהם מצוין – ובאמת, יש מקרים שזה אפשרי.מצד שני, […]
