נראות הנכס לקראת מכירת דירה

• במכירת דירה, נראות הנכס חשובה מאוד, אם לא הדבר הכי חשוב: זה כרטיס הביקור של הדירה שלכם, וזה מה שירשים את הקונה. כמה טיפים לנראות הנכס:

• ספה צמצמו רהיטים – עיצוב מינימליסטי עושה רושם של בית גדול יותר ומאפשר לקונה גם לראות יותר טוב את פוטנציאל הנכס.

• מברשת איפור ניתוחים קוסמטיים – צבעו את הקירות, החליפו דלתות, פרזולים ותריסים.

• ערימת בגדים מסודרת בית מסודר – בית מסודר פשוט נראה הרבה הרבה יותר טוב. פחים וכיור ריקים, בלי אבק או בגדים שהזזתם מהמיטה לכיסא.

• ריח טוב ריח טוב – הגיעו לנכס לפני, פתחו חלונות והדליקו מזגן. ריח של עוגיות אפויות בתנור – זה קלאסי.

שעות שמש – הראו את הנכס בשעות היום כשיש אור, ועדיף גם לא כשהכלב שמטייל באופן קבוע ברחוב שלכם נובח או שהסקסופוניסט בקומה מעל בדיוק מתאמן להופעה. אם אתם גרים בסביבת בית ספר למשל, השתדלו להראות את הדירה לא בשעות עומס בהם ההורים מורידים את הילדים או אוספים אותם. חשוב להראות את הנכס שלכם בתנאים הטובים ביותר שלו.

בסופו של דבר, קונים לא קונים רק קירות ומטרים – הם קונים תחושה.
נראות נכונה של הנכס לא נועדה “לעבוד” על אף אחד, אלא לאפשר לקונה לראות את הדירה במיטבה, ולהרגיש בה נוח מהרגע הראשון. השקעה קטנה בסדר, ניקיון, תאורה וריח יכולה לעשות הבדל גדול בין דירה שעוברים בה מהר לדירה שנשארת בראש. כשמציגים נכס בתנאים הטובים ביותר שלו, מגדילים משמעותית את הסיכוי לעניין אמיתי, למשא ומתן נכון ולעסקה טובה יותר – גם במחיר וגם בשקט הנפשי לאורך הדרך.